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　　房地产：

　　泡沫破裂后的经济毒药

　　一个西班牙人告诉记者，当欧元成立之后，欧元区国家的贸易区分更加明确，德国制造的大行其道让欧元区很多国家的制造业日渐萎缩。所以，很多欧洲国家将刺激经济增长的动力定位在房地产市场。

　　房地产市场的繁荣，可以带动200个子行业的发展，可以让银行不断通过杠杆来扩大，房价上涨为各方所乐见。经济增长，收入提高，税收增加，银行大赚，这种良性的循环让危机前的西班牙、葡萄牙、爱尔兰的经济令所有人羡慕不已。

　　据统计，在1999年到2007年期间，西班牙房地产价格翻了一番;同期，欧洲新屋建设的2/3都发生在西班牙。直到2008年年底房地产泡沫行将破灭之时，房地产开发商获得的贷款总量达5000亿欧元，几乎是西班牙年GDP的一半。但是房地产市场的繁荣只是让欧洲国家经历了短暂的欢愉。没有只涨不跌的房价，泡沫的破灭导致西班牙经济的全面衰退。

　　很多欧洲人开始反思，一个国家经济增长的重任放在房地产市场的策略是否合适。当房地产泡沫破裂后，与房地产业相关的上下游产业都受到不同程度的打击。迄今为止，已有多家银行陷入了危机。尤其在房地产泡沫破裂的西班牙和爱尔兰，银行的境况更是岌岌可危。

　　中国启示：

　　强化高端制造

　　当人们对求解欧洲危局一筹莫展时，大洋彼岸的中国又能从中学习到什么?

　　专家表示，前些年，国内大量资本涌向房地产、金融等虚拟经济，实体经济发展缓慢。从欧洲经验看，这是很危险的。现在最关键的是调整政策，鼓励发展实体经济。

　　“我们这一代可以坐享城镇化、人口红利，但当我们渐渐老去，当我们完成了大规模的基础设施建设，什么才可能成为中国经济增长的永动机?”某专家表示，德法的工业化、强势的制造业对中国有很大的启发。而在前不久召开的中央政治局会议上，中央明确了实体经济的主体是工业。紧紧抓住制造业将保证中国未来经济的活力与动力。

　　但目前中国制造业暗流涌动，潜在的危机已经开始显现。中国低成本的优势正渐渐转移，外资与国内企业“出走”的背后，折射出中国劳动力成本持续上涨的现状。

　　国家发改委学术委员会秘书长张燕生表示，欧美再工业化的实质是发展先进制造业，走高端路线，以打造新的竞争优势，这是一种中长期的结构调整。现阶段中国也在进行结构调整，向中高端制造业发展，这样双方的制造业在中高端形成了竞争。

　　专家表示，未来中国制造业转型升级绝不在于“放弃”，而是“强化”。向更加发达的工业体系发展，使各工业部门(包括传统产业和高技术产业)都进入世界先进水平，这是中国工业体系变革的迫切要务。

　　江苏省人民政府参事室主任宋林飞认为，传统制造业要向精致化迈进。“瑞士手表、德国双立人炊具、LV包等都是传统制造业产品，它们的生命力证明，传统制造业大有发展空间。”宋林飞说，中国的传统制造业提升空间就在于精致化生产。这种生产不完全靠高科技创造发明，而是要靠技术、靠技能、靠精工生产。而精工生产的关键还是靠发展教育，培养技工和高级技工。